>>Hab dann ein neues selber gebaut das aber auch nach einiger Zeit verschwand.wie kann ich das unterbinden?

Das kannst du verhindern, in dem du direkt um die Industrie herum das Land kaufst. Ein Feld rundherum reicht.
Ich mache das so und bisher konnten die Städte diesen, so geschützten Industrien, nichts anhaben.
Schützt näturlich nicht vor Schließungen, aber man kann ja wieder neu bauen.
Auch vorsicht bei Beschädigungen der "Schutzzone", sobald zwei drei Felder "verkauft" oder man eine Straße direkt an der Industrie baut, reißt die Stadt die Industrie ab.